Si vous recherchez une SCPI au patrimoine immobilier diversifié et à haut rendement, songez à investir dans Corum XL ! Celle-ci est une SCPI monde du fait de son ouverture à l’international. Et en plus de pouvoir acquérir des parts pour encaisser des revenus immédiats, vous pouvez aussi opter pour la souscription à travers une assurance-vie, à travers Corum l’Épargne. En effet, Corum XL fait partie des fonds (Corum XL vise les 10% sur 10 ans.

Le baromètre est également au beau fixe en ce qui concerne les dividendes et la distribution de plus-value, toujours par rapport aux objectifs fixés.

 

Rappel sur les caractéristiques de Corum XL

Cette SCPI se spécialise dans la gestion d’actifs immobiliers diversifiés et dont la majeure partie de son parc se compose d’immeubles de bureaux et de murs de commerces. Elle exploite également quelques locaux d’activités, hôtels, immeubles de santé et entrepôts.

Sa diversification est surtout axée sur sa localisation géographique. Près de 50% de ses immeubles sont situés au Royaume-Uni, et environ 20% en Pologne. Le reste est réparti dans les pays suivants : Irlande, Espagne, Pays-Bas, Norvège, Belgique, Canada, Italie, Finlande, Portugal et Allemagne. Soit, en tout, 12 pays sélectionnés pour tirer profit de tous les atouts de leurs marchés immobiliers respectifs.

En 2022, ses dernières acquisitions ont été réalisées aux Pays-Bas, au Royaume-Uni, et en Espagne – 8 acquisitions immobilières. La surface totale sous gestion est de 571 345 m² pour 69 immeubles.

 

Les autres points forts

En investissant dans Corum XL, vous percevez des revenus diversifiés également, soit en euros et en devises étrangères, étant donné les loyers qu’elle rapporte depuis les pays étrangers. Une source de diversification en plus dont vous tirerez profit grâce à cette SCPI à stratégie très particulière.

La fiscalité fait aussi partie des points forts, pour toutes les SCPI exploitant à l’international. C’est en effet celle qui s’applique en France qui est la plus lourde, en particulier avec les contraintes liées aux prélèvements sociaux) [...]

Le départ à la retraite est toujours un tournant incertain dans la vie d’un individu, et il est irréversible. Il se caractérise par une baisse importante des revenus, qui proviennent des caisses de l’État. C’est pourquoi, il est capital de l’anticiper le plus tôt possible, en investissant dans un ou plusieurs produits d’épargne. Le Plan d’épargne retraite PER en est un. Dans cet article, nous nous (ouvrir un PER à tout moment, sans limite d’âge ni de situation professionnelle. Toujours est-il qu’il est plus intéressant de commencer à épargner dès l’intégration à la vie active. En effet, l’épargnant pourra opter pour les versements programmés à ce moment-là, en prélevant une partie de son salaire mensuel par exemple, pour constituer son épargne.

Il vaut mieux ne pas attendre la veille de son départ à la retraite pour ouvrir un PER. L’épargne n’aura pas eu le temps de capitaliser, et la somme fructifiée pourrait ne pas être suffisamment conséquente pour être convertie en rentes viagères. Ainsi, l’âge limite pour ouvrir un PER se situerait autour de 50 ans. Si vous avez un objectif de rente à terme, vous pouvez alors réaliser une simulation préalable et détermine le montant à verser, c’est-à-dire l’effort d’épargne requis afin de l’atteindre.

 

Quelles sont les incertitudes liées au départ à la retraite ?

Nous avons mentionné plus haut la baisse importante des revenus que vous gagnez au moment du départ à la retraite, puisque vous vous retirez définitivement du monde du travail. Ces derniers seront en effet calculés suivant les critères mis en place par le système public (pour la retraite de base, c’est-à-dire suivant le régime général) [...]

L’assurance-vie est un produit d’épargne sur lequel vous placerez votre argent, quelle que soit la durée de sa détention et ce, pour être fructifié. Songez donc à le sécuriser et pour cela, veillez à limiter le risque global de votre portefeuille par la diversification. L’assurance-vie propose d’ailleurs de multiples possibilités afin de vous permettre de mettre en place votre propre stratégie de (L’assurance-vie propose d’ailleurs de multiples possibilités afin de vous permettre de mettre en place votre propre stratégie de diversification, en fonction de votre profil d’épargnant.

 

La diversification par le biais des unités de compte (UC)

Les contrats d’assurance-vie proposent aujourd’hui de multiples supports en unités de compte (UC) afin de permettre au souscripteur de mieux cibler les classes d’actif qu’il souhaite intégrer dans son portefeuille, en réponse à ses propres objectifs d’épargne. En plus du support en fond en euro, garantissant le capital, la composition en unités de compte peut être modulée en fonction du niveau de risque. Ces UC sont des produits financiers et aussi immobiliers :

• les produits financiers : les risques sont importants en raison de la fluctuation du marché. Ces produits financiers sont, pour la plupart, issus du marché boursier, étant des actions et des obligations par le biais des SICAV et des FCP. Ce sont aussi des obligations d’État) [...]