Focusinvest
11 Janvier 2023 à 08h36 - 560

SCPI Corum XL : un placement immobilier à fort rendement

Modern Architecture, Towers, Futuristic

Si vous recherchez une SCPI au patrimoine immobilier diversifié et à haut rendement, songez à investir dans Corum XL ! Celle-ci est une SCPI monde du fait de son ouverture à l’international. Et en plus de pouvoir acquérir des parts pour encaisser des revenus immédiats, vous pouvez aussi opter pour la souscription à travers une assurance-vie, à travers Corum l’Épargne. En effet, Corum XL fait partie des fonds d’investissements alternatifs de ce placement destiné à la capitalisation, parmi ses supports en unités de comptes.

 

Un taux de distribution (TD) de 5.84% en 2021

Cette SCPI de Corum Asset Management enregistre un taux de distribution de 5.84% en 2021. C’est un taux stable qui est maintenu depuis son année de lancement en 2017, et particulièrement sur les 3 derniers exercices (2019 à 2021). Corum XL fait partie des meilleures SCPI diversifiées et elle a su maintenir ses excellentes performances. Ce, particulièrement tout au long de l’année grippée de 2020.

Concrètement, les TD sont les suivants : 5.84% en 2021, 5.66% en 2020, 6.26% en 2019, 7.91% en 2018 et 6.58% en 2017.

 

Un TD estimé entre 8% et 10% pour 2022

Son objectif de TD pour 2022 a été de 5.60%. Cependant, les résultats réels pourraient afficher un taux de plus de 8%, voire frôler le seuil des 10%. Quant aux objectifs de TRI – taux de rendement interne – Corum XL vise les 10% sur 10 ans.

Le baromètre est également au beau fixe en ce qui concerne les dividendes et la distribution de plus-value, toujours par rapport aux objectifs fixés.

 

Rappel sur les caractéristiques de Corum XL

Cette SCPI se spécialise dans la gestion d’actifs immobiliers diversifiés et dont la majeure partie de son parc se compose d’immeubles de bureaux et de murs de commerces. Elle exploite également quelques locaux d’activités, hôtels, immeubles de santé et entrepôts.

Sa diversification est surtout axée sur sa localisation géographique. Près de 50% de ses immeubles sont situés au Royaume-Uni, et environ 20% en Pologne. Le reste est réparti dans les pays suivants : Irlande, Espagne, Pays-Bas, Norvège, Belgique, Canada, Italie, Finlande, Portugal et Allemagne. Soit, en tout, 12 pays sélectionnés pour tirer profit de tous les atouts de leurs marchés immobiliers respectifs.

En 2022, ses dernières acquisitions ont été réalisées aux Pays-Bas, au Royaume-Uni, et en Espagne – 8 acquisitions immobilières. La surface totale sous gestion est de 571 345 m² pour 69 immeubles.

 

Les autres points forts

En investissant dans Corum XL, vous percevez des revenus diversifiés également, soit en euros et en devises étrangères, étant donné les loyers qu’elle rapporte depuis les pays étrangers. Une source de diversification en plus dont vous tirerez profit grâce à cette SCPI à stratégie très particulière.

La fiscalité fait aussi partie des points forts, pour toutes les SCPI exploitant à l’international. C’est en effet celle qui s’applique en France qui est la plus lourde, en particulier avec les contraintes liées aux prélèvements sociaux (PS) qui s’ajoutent à l’impôt sur le revenu (IR). Ainsi, grâce à cette exonération de PS par rapport à la fiscalité étrangère, le rendement net dégagé par l’investissement est plus élevé.

Rappelons que les SCPI sont gérées par des spécialistes en gestion d’actifs qui sont des experts non seulement dans l’exploitation immobilière, mais aussi en finances et en fiscalité. Leur objectif est de faire profiter des meilleurs rendements et dividendes à tous les associés porteurs de parts, sans que ces derniers soient contraints de supporter une quelconque gestion locative. Le prix de la part fait aussi partie des attraits de ce placement. Pour Corum XL, celui-ci est de 195 euros par part seulement.

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